О движении «Сохрани свой дом»


Общественным движением «Мой дом. Против квартирного рейдерства» в 2022 году проведено исследование проблемы рейдерства через незаконное приобретение доли в праве на квартиру посторонними лицами. На основании исследования подготовлен доклад Президенту согласно нормам закона об основах общественного контроля:

ДОКЛАД ПРЕЗИДЕНТУ О КОРРУПЦИОННОЙ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ ДОЛЕВОГО РЕЙДЕРСТВА 2022


Движение «СОХРАНИ СВОЙ ДОМ» — это добровольное, самоуправляемое, массовое объединение граждан, общественных объединений и инициативных групп, объединившихся на основе общности интересов по защите конституционных прав, свобод и интересов в сфере реализации прав на жилище.

Движение является некоммерческой организацией, не имеющей членства общественным движением и не имеющей своей целью извлечение прибыли, действующее без образования юридического лица.

Основанием объединения граждан стала необходимость противодействия в рамках законности, квартирному рейдерству, которое получило массовое распространение по всей стране двадцать лет назад в форме захвата квартир и индивидуальных домов через незаконную регистрацию права собственности на не выделенную в натуре долю в праве на квартиру третьими лицами, не являющимися членами семьи.

В 2006 году Общественная палата РФ в своей памятке о том, как противостоять рейдерству, одобренной правоохранительными органами и уполномоченным по правам человека в РФ, РПЦ, захват жилой недвижимости граждан квалифицировала как рейдерство, в котором участвуют регистраторы Росреестра, нотариусы, судьи, сотрудники правоохранительных органов и непосредственно криминальные структуры.

Хотя движение стихийно сформировалось уже в 2010 году, в 2014 году было проведено собрание, выдвинута программа, концепция взаимодействия с госструктурами, движение стало называться «Мой дом. Против квартирного рейдерства», затем по мере установления связи с другими группами активных граждан, защищающих свои права в сфере жилища и семьи, расширения понятия «мой дом», которое включает в себя все аспекты нашей жизни от дома, квартиры, подъезда, улицы, школы, района города и страны, взаимоотношений власти, бизнеса, общества, движение переименовали в 2019 году «СОХРАНИ СВОЙ ДОМ». Систематически стала вестись база пострадавших людй, столкнувшихся с нарушением их прав, рейдеров, устойчивых криминальных групп, занимающихся рейдерством, использующих различные схемы мошенничества — долевое рейдерство, захват жилья через ренту, вымороченное имущество, кредиты и ипотеку, брачный аферизм и др.

В 2015 году удалось вступить в диалог с властью, которая игнорировала проблему как системную, путём проведения по инициативе движения круглых столов в Росреестре, Мосгордуме, Госдуме, в Федеральной Нотариальной палате РФ.

Анализ, поступающей информации от потерпевших от квартирных рейдеров людей показал, что самым распространённым является захват квартиры через незаконное приобретение доли, находящейся в праве на индивидуальный дом/отдельную квартиру предназначенных для проживания семьи. Захват начинается с незаконной регистрации права собственности на долю в праве на квартиру, независимо от её величины, на основании не заключённого договора в Росреестре.

Далее сценарий захвата – обращение в суд рейдера с иском о вселении и определении порядка пользования, нечинение  препятствий. Судебная практика противоречива и судья может отказать во вселении, что с 2010 года случается всё чаще.

В связи с этим рейдеры реже стали обращаться в суды и просто вскрывают двери в присутствии не менее двух человек-подельников. Попытки владельцев квартиры вызвать полицию, как правило, заканчивается не только её полным бездействием и отказом открывать уголовные дела, но и прямой помощью сотрудниками полиции квартирным рейдерам.

В редких случаях руководство и среднее звено сотрудников ОВД идёт на контакт и возбуждает уголовные дела, хотя алгоритм их возбуждения уже отработан. Приговоры вынесены в Москве рейдерам Макарову с группой, Махутову, Беляеву и Пушкину, Лундгрену, Василенко С.С., и Мухачёвой Ю.А., Ольга Носова, Шавкат Махмудов, Эльвира Федас и Павел Доценко, многодетная мать Епифанцева, втянувшая своих детей в преступный бизнес.

5 декабря 2019 года был проведён круглый стол в Мосгордуме по проблеме рейдерства в сфере жилой недвижимости находящейся в общей долевой собственности граждан на отдельную квартиру – спикер депутат Московской городской думы Наталия Метлина.

28 февраля 2020 года журналистом, депутатом Мосгордумы Наталией Метлиной, постоянным депутатским объединением «Моя Москва» был проведён круглый стол по теме: «Черные риэлторы: как защитить права граждан (долевая собственность)».

На круглом столе решались возможные способы противостояния квартирным рейдерам – по сути, организованным преступным группировкам, специализирующимся на принуждении собственников квартир к кабальным сделкам, или банальном отъеме имущества – движимого и недвижимого. Эти преступления становятся возможными в связи с порочной правоприменительной практикой регистраторами росреестра, нотариусами, судьями и сотрудниками правоохранительных органов. К участию в мероприятии были приглашены все те, кто так или иначе участвуют в подготовке и проведении сделок купли-продажи и правовом сопровождении этого процесса – представители органов власти, руководство столичной полиции, представитель Конституционного суда, уполномоченный по правам человека в Москве, представители уполномоченного по правам человека в РФ, риэлторского и нотариального сообщества, банков, общественных объединений. Присутствовали также и жертвы мошеннических схем черных риэлторов, зачастую весьма изощренных. 

Было принято решение проанализировать проблему, провести опросы пострадавших, исследовать ответы и позицию уполномоченных структур, выявить наиболее эффективный путь решения проблемы квартирного рейдерства.

По результатам экспертизы проблемы была создана рабочая группа по внесению законодательных предложений в Гражданский кодекс Российской Федерации и разработан законопроект под редакцией Наталии Метлиной.

15 декабря 2021 года законопроект депутата Московской городской Думы Наталии Метлиной о запрете продажи доли, находящейся в праве посторонним людям, не являющимися членами семьи, был поддержан всеми депутатами МГД при двух воздержавшихся и передан в Государственную Думу Российской Федерации, зарегистрирован под номером 42326-8

Законопроект ещё не рассматривался, у него нашлись противники в лице депутата Павла Крашенинникова и Сергея Пахомова, руководителя комитета по строительству и ЖКХ, самой коррумпированной отрасли в стране.

Основные статьи Уголовного кодекса, которые вменяются рейдерам при возбуждении уголовного дела – самоуправство, порча имущества, вымогательство, мошенничество,  принуждение к совершению кабальной сделки, кража, истязание, подстрекательство.

Работа участниками движения ведётся в судах, с правоохранительными органами, разрабатываются образцы исков в суд, заявлений в полицию, в СК и прокуратуру, органы опеки и попечительства, обращения к президенту через его приёмную, пополняется база потерпевших и рейдеров с их данными, анализируется судебная практика и ответы чиновников.

Координаторы движения:

Евсеева Елена Петровна imagetehnolog@mail.ru

Бывалина Татьяна Сергеевна 911911tata@mail.ru

Савина Татьяна Александровна sashka0502@yandex.ru

Ульянич Юлия 27016471@mail.ru

Cемёнова Елена Владимировна evse-2011@mail.ru

Гефт Дина Владимировна dina_geft@inbox.ru

15 мыслей по поводу “О движении «Сохрани свой дом»

  1. Обомжевание россиян, как Бизнес под прикрытием Гос.программы «ЖИЛИЩЕ»
    Сегодня, 10 октября, в 15:00 в Общественной палате РФ (Миусская пл., д. 7) проходил круглый стол к Международному дню бездомного человека «Роль НКО в решении проблем бездомности в России.
    К сожалению, бездомным человек в нашей стране становится не только по злой случайности, но и по злому умыслу чиновников.
    На сегодняшний день, нам приходится констатировать факт Обомжевания граждан России, участников Государственных программ, людей откликнувшихся на призыв Страны о помощи — это молодые специалисты различных областей, — медицинские работники, педагоги, строители, инжинеры и др.
    Взамен на их труд — Государство обязалось обеспечить их жильем на условиях социального найма. Многие годы люди трудились на благо населения России, будучи уверенными в завтрашнем дне и крыше над головой.
    Но в их двери постучалась мохнатая рука чиновников под прикрытием Гос.программы «ЖИЛИЩЕ». Дома на бумаге уже давно переведены в нежилой фонд, проданы новым собственникам, невзирая на законно проживающих там людей. Вместо счастливого новоселья в просторные квартиры, которые были выделены из федерального бюджета в рамках реализации данной программы, люди получили путевки на улицу, в виде уведомлений и судебных решений о выселении без предоставления иного жилья. Речь идет даже не о потерянных годах, а о потерянных десятилетиях! (заселяли людей в 80-х -90-х годах), и здоровье! Надо отметить, что среди «выселенцев», на сегодняшний день много: пенсионеров, инвалидов, многодетных семей и т.д.
    О невосполнимом ущербе, нанесенном семьям потерпевших, а также крайне существенном ущербе для бюджета Государства, люди сообщали во всевозможные инстанции, и правоохранительные органы, однако ни одного уголовного дела не заведено, а людей насильственным способом выкидывают из единственного жилища, делая БОМЖами!
    Как это возможно, при нынешнем курсе Страны направленном на повышение социального уровня жизни населения? Десятки тысяч людей по всей Стране остались без крова, от Москвы до Владикавказа, в том числе Санкт-Петербург, Новый Уренгой, Ханты-Мансийск, Волгоград, и мн. др.
    Сегодняшний день, для этих семей, прошел в привычном формате, в очередных одиночных пикетах! Не отчаивающиеся продолжают добиваться справедливости, взывая о помощи!
    Одиночные пикеты у дверей Общественной палаты РФ не остались без внимания! Пикетирующим удалось увидеть спину зам.председателя Совета по правам человека при Президенте РФ Евгения Боброва, спешившего по всей вероятности на круглый стол. Также к отчаянным женщинам неоднократно выходили представители Общественной палаты и интересовались их ситуациями, хотя письменных обращений подано уже масса! Что это -очередные обещания или реальное желание помочь, мы узнаем очень скоро! .
    Так как, например, семью одной из пикетирующих, Любчич Т.В. могут выселись из квартиры в любой момент, ведь ее собственность аннулировали, и по выписке из ЕГРН собственником уже является Департамент городского имущества Москвы, хотя данная семья как очередники г. Москвы в 2007 году купили эту квартиру у этого же Департамента, чиновники денежки взяли, с очереди сняли, но им показалось этого мало, они решили квартиру изъять! Семья с несовершеннолетним ребенком стали БОМЖами!
    Поражает и ситуация других пикетирующих, жительниц Московской области, Раменского района, п. Спартак д. 15, Кабзовой Любови и Волковой Ларисы, они работали на суконной фабрике «Спартак». Однако, дом был, как ранее писалось, точно также продан Администрацией поселка некому ООО «Релакс». Затем «Релакс» и вовсе продал дом другой группе частных лиц. А частные лица начали зачищать здание, применяя угрозы, физическое давление на жильцов, отключения электричества, суд. Жители данного дома, как и многих других домов, не были переселены в новые квартиры, как то положено по закону РФ, а просто переведены в статус БОМЖей!
    Мы уверены, что наши усилия и единство поможет справиться с бедой наших семей! Вышеописанные истории не единичны в своем роде и это печально. Ужасает мысль о том, что это может коснуться каждого. Десятки тысяч семей кричат об их уничижении и истреблении — в том числе граждане, проживающие по адресам:
    Москва: Симферопольский бульвар, д. 19; ул. Ставропольская, д. 17; ул. Вучетича д. 18, к.1; ул. Днепропетровская, д. 27, к.1; ул. Чертановская д. 43 к.2; ул. Наташи Ковшовой д. 11; Ленинский проспект д. 123; ул. Понтрягина, д. 19, кв. 107; ул. Люблинская, д. 109, кор.1 (в числе из которых семья пенсионерки-инвалида Н.Ф. Нефедовой); и др.
    Московская область: Раменский район, п. Спартак д. 15; город Люберцы, ул. 8 Марта, д. 4а;
    Санкт-Петербург, Зеленогорск: Приморское шоссе д. 570 (стр. 1,2,3,4);
    Ивановская область, г. Иваново, пр.Строителей д. 31 А;
    Ханты-Мансийский автономный округ, г. Ханты-Мансийск, ул. Чехова д.14; ул. Рознина д. 28 и 36;
    Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Новый Уренгой; ул. Таежная д. 17; ул. Зеленая д.7, ДНТ «Северянин»; ул. Набережная д. 51А; мкр. Восточный 2/3.

    Сопредседатель народного движения “За жильё “
    Кириллова Дарья 89773419004 .

  2. Печально, есть пострадавшие, которые пытаются своими силами выйти из создавшейся ситуации и идут на сделки с квартирными рейдерами, а в результате, попадают в ещё худшую ситуацию. Но почему-то не идут на контакт с другими такими же пострадавшими. Я из СПб, 21год своей жизни потратила на этих нелюдей, ищу пострадавших в своем городе квартирного рейдера Лизуновой Елены Викторовны и ее семейки. Эл.почта: larisapetrovna16@yandex.ru

  3. Санкт-Петербург, Зеленогорск: Приморское шоссе д. 570 — так это территория пансионата «Северная Ривьера». Он же там лет триста уже.

  4. Моск.область, г.Красногорск. Меня зовут Юлия. С 23 октября моя жизнь похожа на ад((( Я столкнулась с черными риэлторами, которым мой бывший муж, гражданин Германии, продал свою 1/2 нашей общей квартиры. Они вломились ко мне в дом, срезав замки болгаркой, и начали угрожать мне и моей дочери, так мы и узнали, что его доля продана… Целый месяц мы отбивались, но это Кавказцы, работают по всей России, их методы — война, каждый день приходит много мужчин-чеченцев, чтобы нас запугать. Выбирают специально стариков и одиноких женщин с детьми, которые не смогут с ними бороться и вынуждены отдавать свои доли даром или выкупать по бешеной цене их доли. Я обращалась во все правоохранительные структуры, написано более 12 заявлений в полицию, но они бездействуют, более того, работают с ними совместно, поэтому никто не реагирует на нашу ситуацию. Мы приглашали ТВ «Москва24», передача вышла, но их запугали судом и журналисты показали все в другом формате, как „лавстори“. На данный момент к нам подселили двух лиц Кавказской национальности, которые в нетрезвом виде пытаются врываться ко мне в комнату и заставить подписать договор о выкупе их доли. Все это длится больше месяца, и никто не может нам помочь(((, суд назначен только на 15 декабря. Моя дочь вынуждена скитаться по друзьям, так как очень опасно быть дома, я сама не могу ходить все это время на работу, стараюсь отбиваться. У черных риэлторов нет подлинных документов, а также продажа 1/2 имущества было без моего ведома, как и заселение этих лиц, но мы действуем по букве закона, а это все очень долго…Никак невозможно находиться в собственном доме, где моя жизнь ежедневно находится под угрозой. Поэтому очень прошу помощи у Вас! Есть фото и видео, есть передача, есть много заявлений и прочей информации про этих бандитов в интернете, но результата от нашей борьбы нет(((. Пожалуйста, свяжитесь со мной, очень прошу о помощи!!!

  5. Сегодня второй раз вскрыли двери в наш коридор на три квартиры и мою дверь. Банк продал мою квартиру с торгов за мизерную сумму не поставив меня в известность. Подала в суд на признание торгов недействительными. Суд отложили до 07.02.2022г. ООО » Инвест Сервис Плюс». Компания имеет микро финансовые организации. Приходит с какой-то доверенностью человек и требует меня выехать из квартиры. Шантаж,угрозы. А я… мне 57 лет… 2 я группа инвалидности, онкология ( рак 3В стадия). Люди! Я прошу Вас о помощи! Если можете помочь- звоните!

  6. Добрый день!
    Проживаю с супругой в квартире. Квартира досталась по наследству супруге и сестре. С сестрой были договоренности о продаже квартиры еще в июле 2021, но т.к. она была банкротом совершить сделку не представлялось возможным, после урегулирована вопросов банкротства со стороны сестры, мы начали оформление документов на получение ипотеки. Когда заявка на получение ипотеки была одобрена (в т.ч. проведена оценка недвижимости для банка) выяснилось, что доля сестры находится под обременением и сделка была отложена до решения данного вопроса. После того как вопрос с обременением решился одобрение по ипотеке было отменено банком из-за изменения ключевой ставки, вызванное событиями, начавшимися 24.02.2022.
    Вчера пришли незнакомые, маргинальной наружности люди и начали ломиться в квартиру на правах собственников. Уточню — доля не выделена. Напугали ребенка, в квартиру мы их не пустили — общения тет-а-тет не состоялось (но и не очень то хотелось). Сегодня ждем нового раунда «переговоров».
    Пожалуйста, если кто то знает порядок действия в данной ситуации — откликнитесь, придите на помощь. Жена не спала всю ночь, весь день на успокоительных, ребенок напуган…

  7. Как связаться с вашей организацией? Сообщите пожалуйста телефон. Зарание спасибо

  8. Просьба откликнуться пострадавшим от чёрного риэлтора бровченко Виталия Геннадиевича.

  9. Сколько еще ждать принятия Законопроекта против квартирных рейдеров? У нас что в стране среди депутатов Госдумы одни вредители народа ?

  10. Уже всем понятно, что доли в праве на квартиру посемейного проживания не возможно выделить, согласно нормам и правилам статьи 133 ГКРФ, поэтому невыделенная доля не является объектом недвижимости, у доли нет кадастрового номера, поэтому невыделенные доли нельзя продать и или подарить. Но находятся желающие нарушить закон, это квартирные рейдеры, они как бы покупают, и фальшивым договором принуждают живущую в квартире семью покупать то, что у них, в их договоре, к которому семья не имеет никакого отношения, потому что семья живущая в квартире не является стороной договора, но рейдеры прикрываясь 250 отмененной статьей , признанной неконституционной, принуждают выполнять их договор, принужден е относится к уголовному делу ст. 179 УК РФ, до 10 лет тюрьмы. Сейчас идут суды, судят аж две группировки. Друзья, рассказывайте рейдерам, что их ждет скамья подсудимых, они нарушают закон!

  11. Отдельные квартиры это НЕДЕЛИМЫЕ ВЕЩИ! Как мошенники тогда покупают доли от неделимых вещей? Росреестр работает на 5-ю колонну, полиция работает на 5-ю колонну. 2024- й год — год семьи , эти структуры специально саботируют все законы России и указы Президента !

  12. Умер мой муж, и в наследство вступили я и его сын от первого брака — Чекмасов Сергей Владимирович, который начал меня шантажировать о выкупе у меня моей доли дёшево или продаже всей квартиры. Но у меня это единственное жильё и я там прописана и живу. На моё предложение выкупить у него его долю он отказался. Ставит только свои условия. С начала июля 2024 г заселил в квартиру «профессиональных соседей » Чеченца и какого то Женю, по доверенности на распоряжение его долей. Они ворвались в квартиру, сняли всё двери, и с туалета, и с моей комнаты, сломали всё замки на входящей двери, приводят с вокзала бомжей, проституток., распивают спиртные напитки. В квартире устроили погром и полную антисанитарию. Они берут всё мои вещи, посуду, бельё, — угрожают, шантажируют, склоняют к продаже всей квартиры. Я вынуждена была убежать из квартиры, в целях безопасности. Иногда я прихожу, забрать что то из своих вещей, но натыкаюсь на вопрос» Что ты сюда приперлась? » Вызывалась полиция неоднократно, они приезжают и не могут ничего сделать, уезжают безрезультатно. Полиция бездействует полностью. Ездила на приём к прокурору зюзинской межрайонной прокуратуры с жалобой, на что она мне посоветовала сходить в церковь. А что? Теперь по доверенности на распоряжением доли можно любого человека, в любую семью подселить? Где законы? Почему не работает статья 246, 247 ГК РФ говорящяя о том что должно быть согласие второго собственника? Почему попираются мои права как собственника?
    Прошу, откликнитесь, кто может что то посоветовать или помочь чем то? Куда обращаться? Или мне пора подумать о самоубийстве, живя в таком правовом государстве..

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *