Или краткая история квартирного рейдерства через захват доли в отдельной квартире Квартирное рейдерство, использующее схему захвата городской квартиры через покупку доли в праве на отдельную квартиру не подлежащую коммунальному заселению, появилось в России в начале двухтысячных. К концу 90-х годов, после вступления в 91 году…
Анализ судебной практики по отказу во вселении и определении порядка пользования квартирой, не подлежащей коммунальному заселению, квартирным рейдерам показывает, что суды в обоснование своего решения указывают на следующие обстоятельства: — злоупотребление правом ст. 10 ГК РФ – рейдер, приобретая не выделенную в натуре долю в…
«Чёрный лебедь» —известная и популярная теория, рассматривающая трудно прогнозируемые, незначительные события, имеющие значительные последствия. Мы обнаружили такое маленькое-маленькое, совсем незначительное и мелкое событие, которое привело к криминализации рынка недвижимости, к коррупции в судебной системе и правоохранительных органах, формированию организованных преступных групп по рейдерскому захвату жилой недвижимости…
Регистратор Росреестра вносит в ЕГРН запись о праве собственности на долю в праве на квартиру на основании договора купли-продажи/дарения не выделенной в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру, не подлежащую коммунальному заселению постороннему лицу. Это нарушает конституционные права градан. Согласно позиции Верховного…
В России уже двадцать лет процветает рейдерство в сфере жилой недвижимости. Самым распространённым видом отъёма недвижимости является так называемое «долевое рейдерство», поскольку наши граждане в основной массе владеют квартирами, находящимися в общей долевой собственности. Телевидение еженедельно показывает сюжеты о захватах квартир рейдерами, которые приобретают долю…
Термин «уловка-22» получил широкое распространение в мире потому, что повсеместная бюрократия стала одной из насущных проблем современного общества. Означает он то, что в результате логического парадокса между взаимоисключающими правилами, человек пытаясь выполнить одно из них, всё равно нарушает другое. Этот термин появился после выхода в…
В 2019 года Правительство РФ одобрило законопроект, разрешающий полицейским делать гражданам предостережения: сотрудники МВД получат право предупреждать граждан, что определенные действия, которые человек намеревается совершить или совершает, недопустимы. Предостережения полицейских будут обязательны для исполнения. Документ вносит поправки в закон «О полиции». Авторами выступили председатель комитета по безопасности и…
Традиционно стратегической судебной защитой занимаются юристы и правозащитники, которые обращаются к судебной процедуре в расчёте на результат, который далеко выходит за рамки дела, которое рассматривает суд. С помощью анализа судебной практики идентичных дел, касающихся одной и той же проблемы, можно обнаружить пробел в законодательстве и…
Доля в праве на квартиру, купленная на рынке, является неликвидом и фактически ничего не стоит, так как покупатель (рейдер, адекватные люди не лезут в чужие квартиры) приобретает только запись в ЕГРН о собственности, но у него отсутствует право пользования квартирой, так как нет соглашения с…
В Определения Конституционного Суда РФ от 25 января 2005 г. N 42-О сформулировано право гражданина на получение «адекватного ответа» на свое обращение, адресованное в суд или в государственный орган должностным лицам любых государственных органов при рассмотрении обращения гражданина. При распоряжении своей жилой недвижимостью, любой из нас…
Свежие комментарии