О ВЕЛИКИЙ И МОГУЧИЙ ОБОРОТ РЫНКА

Или краткая история квартирного рейдерства через захват доли в отдельной квартире Квартирное рейдерство, использующее схему захвата городской квартиры через покупку доли в праве на отдельную квартиру не подлежащую коммунальному заселению, появилось в России в начале двухтысячных. К концу 90-х годов, после вступления в 91 году…

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ по отказу во вселении и определении порядка пользования квартирой приобретателю не выделенной в натуре доли в праве (извлечения)

Анализ судебной практики по отказу во вселении и определении порядка пользования квартирой, не подлежащей коммунальному заселению, квартирным рейдерам показывает, что суды в обоснование своего решения указывают на следующие обстоятельства: — злоупотребление правом ст. 10 ГК РФ – рейдер, приобретая не выделенную в натуре долю в…

ПОДАРОК НАВАЛЬНОМУ. КОРРУПЦИЯ В СУДАХ ПО СОВОКУПНОСТИ

В России уже двадцать лет процветает рейдерство в сфере жилой недвижимости. Самым распространённым видом отъёма недвижимости является так называемое «долевое рейдерство», поскольку наши граждане в основной массе владеют квартирами, находящимися в общей долевой собственности. Телевидение еженедельно показывает сюжеты о захватах квартир рейдерами, которые приобретают долю…

СУДЕБНАЯ «УЛОВКА-22»

Термин «уловка-22» получил широкое распространение в мире потому, что повсеместная бюрократия стала одной из насущных проблем современного общества. Означает он то, что в результате логического парадокса между взаимоисключающими правилами, человек пытаясь выполнить одно из них, всё равно нарушает другое. Этот термин появился после выхода в…

СТРАТЕГИЧЕСКАЯ СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА

Традиционно стратегической судебной защитой занимаются юристы и правозащитники, которые обращаются к судебной процедуре в расчёте на результат, который далеко выходит за рамки дела, которое рассматривает суд. С помощью анализа судебной практики идентичных дел, касающихся одной и той же проблемы, можно обнаружить пробел в законодательстве и…

СУДЬИ – ВЫМОГАТЕЛИ. СИСТЕМА СОПРОТИВЛЯЕТСЯ.

Доля в праве на квартиру, купленная на рынке, является неликвидом и фактически ничего не стоит, так как покупатель (рейдер, адекватные люди не лезут в чужие квартиры) приобретает только запись в ЕГРН о собственности, но у него отсутствует право пользования квартирой, так как нет соглашения с…

ДОГОВОР — НАШЕ ВСЁ

В Определения Конституционного Суда РФ от 25 января 2005 г. N 42-О сформулировано право гражданина на получение «адекватного ответа» на свое обращение, адресованное в суд или в государственный орган  должностным лицам любых государственных органов при рассмотрении обращения гражданина. При распоряжении своей жилой недвижимостью, любой из нас…

КВАРТИРНОЕ РЕЙДЕРСТВО И ЗАЩИТА ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

Необходимость внесения уточнений и изменений в ГК РФ давно назрела в связи с систематическими и массовыми силовыми захватами квартир граждан, часто имеющих несовершеннолетних детей, престарелых родственников и инвалидов. Это форма социального терроризма, которая порождает протестные настроения, недоверие к власти, судебной системе и Президенту РФ, как…

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРОЙ

Отсутствие прямой нормы в ГК РФ и ЖК РФ, которая бы устанавливала возможность разрешения спора о порядке пользования муниципальной квартирой в судебном порядке, не может служить препятствием для обращения в суд — каждый наниматель, права которого пытаются ущемить, может обратиться в суд за восстановлением своих…

ДОКЛАД 28.02.2020. МОСГОРДУМА

28 февраля 2020 в Московской городской Думе прошел круглый стол на тему «Черные риелторы: как защитить права граждан (долевая собственность)». Инициатором обсуждения выступило постоянное депутатское объединение «Моя Москва». ДОКЛАД 28.02.20 общественного правозащитного движения Мой дом. Против квартирного рейдерства» Ещё в 2006 году Общественная палата РФ…