Это добровольное, самоуправляемое, массовое объединение граждан, общественных объединений и инициативных групп, объединившихся на основе общности интересов по защите конституционных прав, свобод и интересов в сфере реализации прав на жилище.
Движение является некоммерческой организацией, не имеющей членства общественным движением и не имеющей своей целью извлечение прибыли, действующее без образования юридического лица.
Основанием объединения граждан стала необходимость противодействия в рамках законности, квартирному рейдерству, которое получило массовое распространение по всей стране двадцать лет назад в форме захвата квартир и индивидуальных домов через незаконную регистрацию права собственности на не выделенную в натуре долю в праве на квартиру третьими лицами, не являющимися членами семьи.
В 2006 году Общественная палата РФ в своей памятке о том, как противостоять рейдерству, одобренной правоохранительными органами и уполномоченным по правам человека в РФ, РПЦ, захват жилой недвижимости граждан квалифицировала как рейдерство, в котором участвуют регистраторы Росреестра, нотариусы, судьи, сотрудники правоохранительных органов и непосредственно криминальные структуры.
Хотя движение стихийно сформировалось уже в 2010 году, в 2014 году было проведено собрание, выдвинута программа, концепция взаимодействия с госструктурами, движение стало называться «Мой дом. Против квартирного рейдерства» Систематически стала вестись база пострадавших, рейдеров, устойчивых криминальных групп, занимающихся рейдерством.
В 2015 году удалось вступить в диалог с властью, которая игнорировала проблему как системную, путём проведения по инициативе движения круглых столов в Росреестре, Мосгордуме, Госдуме, в Федеральной Нотариальной палате РФ.
Анализ, поступающей информации от потерпевших от квартирных рейдеров людей показал, что захват квартиры начинается с незаконной регистрации права собственности на долю в праве на квартиру, независимо от её величины, на основании не заключённого договора в Росреестре.
Далее сценарий захвата – обращение в суд рейдера с иском о вселении и определении порядка пользования, нечинение препятствий. Судебная практика противоречива и судья может отказать во вселении, что с 2010 года случается всё чаще.
В связи с этим рейдеры реже стали обращаться в суды и просто вскрывают двери в присутствии не менее двух человек-подельников. Попытки владельцев квартиры вызвать полицию, как правило, заканчивается не только её полным бездействием и отказом открывать уголовные дела, но и прямой помощью сотрудниками полиции квартирным рейдерам.
В редких случаях руководство и среднее звено сотрудников ОВД идёт на контакт и возбуждает уголовные дела, хотя алгоритм их возбуждения уже отработан. Приговоры вынесены рейдерам Макарову с группой, Махутову, Беляеву и Пушкину, Лундгрену.
5 декабря 2019 года был проведён круглый стол в Мосгордуме по проблеме рейдерства в сфере жилой недвижимости находящейся в общей долевой собственности граждан на отдельную квартиру – спикер депутат Московской городской думы Наталия Метлина.
28 февраля 2020 года журналистом, депутатом Мосгордумы Наталией Метлиной, постоянным депутатским объединением «Моя Москва» был проведён круглый стол по теме: «Черные риэлторы: как защитить права граждан (долевая собственность)».
На круглом столе решались возможные способы противостояния квартирным рейдерам – по сути, организованным преступным группировкам, специализирующимся на принуждении собственников квартир к кабальным сделкам, или банальном отъеме имущества – движимого и недвижимого. Эти преступления становятся возможными в связи с порочной правоприменительной практикой регистраторами росреестра, нотариусами, судьями и сотрудниками правоохранительных органов. К участию в мероприятии были приглашены все те, кто так или иначе участвуют в подготовке и проведении сделок купли-продажи и правовом сопровождении этого процесса – представители органов власти, руководство столичной полиции, представитель Конституционного суда, уполномоченный по правам человека в Москве, представители уполномоченного по правам человека в РФ, риэлторского и нотариального сообщества, банков, общественных объединений. Присутствовали также и жертвы мошеннических схем черных риэлторов, зачастую весьма изощренных.
Было принято решение проанализировать проблему, провести опросы пострадавших, исследовать ответы и позицию уполномоченных структур, выявить наиболее эффективный путь решения проблемы квартирного рейдерства.
По результатам экспертизы проблемы была создана рабочая группа по внесению законодательных предложений в Гражданский кодекс Российской Федерации и разработан законопроект под редакцией Наталии Метлиной.
Основные статьи Уголовного кодекса, которые вменяются рейдерам –самоуправство, порча имущества, вымогательство, мошенничество, принуждение к совершению кабальной сделки, кража, истязание, подстрекательство.
Работа ведётся в судах, с правоохранительными органами, разрабатываются образцы исков в суд, заявлений в полицию, в СК и прокуратуру, органы опеки и попечительства, обращения к президенту через его приёмную, пополняется база потерпевших и рейдеров с их данными, анализируется судебная практика и ответы чиновников.
ответственный координатор движения Евсеева Елена Петровна moyidom@mail.ru
Координаторы
Бывалина Татьяна Сергеевна 911911tata@mail.ru
Савина Татьяна Александровна sashka0502@yandex.ru
Ульянич Юлия 27016471@mail.ru
помогите спасти квартиру
Обомжевание россиян, как Бизнес под прикрытием Гос.программы «ЖИЛИЩЕ»
Сегодня, 10 октября, в 15:00 в Общественной палате РФ (Миусская пл., д. 7) проходил круглый стол к Международному дню бездомного человека «Роль НКО в решении проблем бездомности в России.
К сожалению, бездомным человек в нашей стране становится не только по злой случайности, но и по злому умыслу чиновников.
На сегодняшний день, нам приходится констатировать факт Обомжевания граждан России, участников Государственных программ, людей откликнувшихся на призыв Страны о помощи — это молодые специалисты различных областей, — медицинские работники, педагоги, строители, инжинеры и др.
Взамен на их труд — Государство обязалось обеспечить их жильем на условиях социального найма. Многие годы люди трудились на благо населения России, будучи уверенными в завтрашнем дне и крыше над головой.
Но в их двери постучалась мохнатая рука чиновников под прикрытием Гос.программы «ЖИЛИЩЕ». Дома на бумаге уже давно переведены в нежилой фонд, проданы новым собственникам, невзирая на законно проживающих там людей. Вместо счастливого новоселья в просторные квартиры, которые были выделены из федерального бюджета в рамках реализации данной программы, люди получили путевки на улицу, в виде уведомлений и судебных решений о выселении без предоставления иного жилья. Речь идет даже не о потерянных годах, а о потерянных десятилетиях! (заселяли людей в 80-х -90-х годах), и здоровье! Надо отметить, что среди «выселенцев», на сегодняшний день много: пенсионеров, инвалидов, многодетных семей и т.д.
О невосполнимом ущербе, нанесенном семьям потерпевших, а также крайне существенном ущербе для бюджета Государства, люди сообщали во всевозможные инстанции, и правоохранительные органы, однако ни одного уголовного дела не заведено, а людей насильственным способом выкидывают из единственного жилища, делая БОМЖами!
Как это возможно, при нынешнем курсе Страны направленном на повышение социального уровня жизни населения? Десятки тысяч людей по всей Стране остались без крова, от Москвы до Владикавказа, в том числе Санкт-Петербург, Новый Уренгой, Ханты-Мансийск, Волгоград, и мн. др.
Сегодняшний день, для этих семей, прошел в привычном формате, в очередных одиночных пикетах! Не отчаивающиеся продолжают добиваться справедливости, взывая о помощи!
Одиночные пикеты у дверей Общественной палаты РФ не остались без внимания! Пикетирующим удалось увидеть спину зам.председателя Совета по правам человека при Президенте РФ Евгения Боброва, спешившего по всей вероятности на круглый стол. Также к отчаянным женщинам неоднократно выходили представители Общественной палаты и интересовались их ситуациями, хотя письменных обращений подано уже масса! Что это -очередные обещания или реальное желание помочь, мы узнаем очень скоро! .
Так как, например, семью одной из пикетирующих, Любчич Т.В. могут выселись из квартиры в любой момент, ведь ее собственность аннулировали, и по выписке из ЕГРН собственником уже является Департамент городского имущества Москвы, хотя данная семья как очередники г. Москвы в 2007 году купили эту квартиру у этого же Департамента, чиновники денежки взяли, с очереди сняли, но им показалось этого мало, они решили квартиру изъять! Семья с несовершеннолетним ребенком стали БОМЖами!
Поражает и ситуация других пикетирующих, жительниц Московской области, Раменского района, п. Спартак д. 15, Кабзовой Любови и Волковой Ларисы, они работали на суконной фабрике «Спартак». Однако, дом был, как ранее писалось, точно также продан Администрацией поселка некому ООО «Релакс». Затем «Релакс» и вовсе продал дом другой группе частных лиц. А частные лица начали зачищать здание, применяя угрозы, физическое давление на жильцов, отключения электричества, суд. Жители данного дома, как и многих других домов, не были переселены в новые квартиры, как то положено по закону РФ, а просто переведены в статус БОМЖей!
Мы уверены, что наши усилия и единство поможет справиться с бедой наших семей! Вышеописанные истории не единичны в своем роде и это печально. Ужасает мысль о том, что это может коснуться каждого. Десятки тысяч семей кричат об их уничижении и истреблении — в том числе граждане, проживающие по адресам:
Москва: Симферопольский бульвар, д. 19; ул. Ставропольская, д. 17; ул. Вучетича д. 18, к.1; ул. Днепропетровская, д. 27, к.1; ул. Чертановская д. 43 к.2; ул. Наташи Ковшовой д. 11; Ленинский проспект д. 123; ул. Понтрягина, д. 19, кв. 107; ул. Люблинская, д. 109, кор.1 (в числе из которых семья пенсионерки-инвалида Н.Ф. Нефедовой); и др.
Московская область: Раменский район, п. Спартак д. 15; город Люберцы, ул. 8 Марта, д. 4а;
Санкт-Петербург, Зеленогорск: Приморское шоссе д. 570 (стр. 1,2,3,4);
Ивановская область, г. Иваново, пр.Строителей д. 31 А;
Ханты-Мансийский автономный округ, г. Ханты-Мансийск, ул. Чехова д.14; ул. Рознина д. 28 и 36;
Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Новый Уренгой; ул. Таежная д. 17; ул. Зеленая д.7, ДНТ «Северянин»; ул. Набережная д. 51А; мкр. Восточный 2/3.
Сопредседатель народного движения “За жильё “
Кириллова Дарья 89773419004 .
Печально, есть пострадавшие, которые пытаются своими силами выйти из создавшейся ситуации и идут на сделки с квартирными рейдерами, а в результате, попадают в ещё худшую ситуацию. Но почему-то не идут на контакт с другими такими же пострадавшими. Я из СПб, 21год своей жизни потратила на этих нелюдей, ищу пострадавших в своем городе квартирного рейдера Лизуновой Елены Викторовны и ее семейки. Эл.почта: larisapetrovna16@yandex.ru
Лариса Петровна я из Я Спб перезвоните мне 89215826361
Санкт-Петербург, Зеленогорск: Приморское шоссе д. 570 — так это территория пансионата «Северная Ривьера». Он же там лет триста уже.
Моск.область, г.Красногорск. Меня зовут Юлия. С 23 октября моя жизнь похожа на ад((( Я столкнулась с черными риэлторами, которым мой бывший муж, гражданин Германии, продал свою 1/2 нашей общей квартиры. Они вломились ко мне в дом, срезав замки болгаркой, и начали угрожать мне и моей дочери, так мы и узнали, что его доля продана… Целый месяц мы отбивались, но это Кавказцы, работают по всей России, их методы — война, каждый день приходит много мужчин-чеченцев, чтобы нас запугать. Выбирают специально стариков и одиноких женщин с детьми, которые не смогут с ними бороться и вынуждены отдавать свои доли даром или выкупать по бешеной цене их доли. Я обращалась во все правоохранительные структуры, написано более 12 заявлений в полицию, но они бездействуют, более того, работают с ними совместно, поэтому никто не реагирует на нашу ситуацию. Мы приглашали ТВ «Москва24», передача вышла, но их запугали судом и журналисты показали все в другом формате, как „лавстори“. На данный момент к нам подселили двух лиц Кавказской национальности, которые в нетрезвом виде пытаются врываться ко мне в комнату и заставить подписать договор о выкупе их доли. Все это длится больше месяца, и никто не может нам помочь(((, суд назначен только на 15 декабря. Моя дочь вынуждена скитаться по друзьям, так как очень опасно быть дома, я сама не могу ходить все это время на работу, стараюсь отбиваться. У черных риэлторов нет подлинных документов, а также продажа 1/2 имущества было без моего ведома, как и заселение этих лиц, но мы действуем по букве закона, а это все очень долго…Никак невозможно находиться в собственном доме, где моя жизнь ежедневно находится под угрозой. Поэтому очень прошу помощи у Вас! Есть фото и видео, есть передача, есть много заявлений и прочей информации про этих бандитов в интернете, но результата от нашей борьбы нет(((. Пожалуйста, свяжитесь со мной, очень прошу о помощи!!!
Сегодня второй раз вскрыли двери в наш коридор на три квартиры и мою дверь. Банк продал мою квартиру с торгов за мизерную сумму не поставив меня в известность. Подала в суд на признание торгов недействительными. Суд отложили до 07.02.2022г. ООО » Инвест Сервис Плюс». Компания имеет микро финансовые организации. Приходит с какой-то доверенностью человек и требует меня выехать из квартиры. Шантаж,угрозы. А я… мне 57 лет… 2 я группа инвалидности, онкология ( рак 3В стадия). Люди! Я прошу Вас о помощи! Если можете помочь- звоните!
Здравствуйте
Добрый день!
Проживаю с супругой в квартире. Квартира досталась по наследству супруге и сестре. С сестрой были договоренности о продаже квартиры еще в июле 2021, но т.к. она была банкротом совершить сделку не представлялось возможным, после урегулирована вопросов банкротства со стороны сестры, мы начали оформление документов на получение ипотеки. Когда заявка на получение ипотеки была одобрена (в т.ч. проведена оценка недвижимости для банка) выяснилось, что доля сестры находится под обременением и сделка была отложена до решения данного вопроса. После того как вопрос с обременением решился одобрение по ипотеке было отменено банком из-за изменения ключевой ставки, вызванное событиями, начавшимися 24.02.2022.
Вчера пришли незнакомые, маргинальной наружности люди и начали ломиться в квартиру на правах собственников. Уточню — доля не выделена. Напугали ребенка, в квартиру мы их не пустили — общения тет-а-тет не состоялось (но и не очень то хотелось). Сегодня ждем нового раунда «переговоров».
Пожалуйста, если кто то знает порядок действия в данной ситуации — откликнитесь, придите на помощь. Жена не спала всю ночь, весь день на успокоительных, ребенок напуган…
Как связаться с вашей организацией? Сообщите пожалуйста телефон. Зарание спасибо